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一圖讀懂契稅法,買賣房子的人都要知道這個稅率-會計網

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一圖讀懂契稅法,買賣房子的人都要知道這個稅率

發布時間:2020-08-13 14:21 責編:小會
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  剛剛,官方宣布又立了2部稅法,就是契稅法和城市維護建設稅法。這兩個稅種會計日常工作和考證都會接觸到,快來學習一下吧。本文將重點介紹新契稅法的內容,關于城市維護建設稅,大家移步今天發布的另外一篇文章查看哦。

  (稅法全文較長附在文末)

  一部法律的成立,,這么嚴肅高大上的法律難理解嗎?其實不難,阿湯把新契稅法的條文轉換一張思維導圖,讓不懂稅的小白也能理清這個稅種的基本框架。

? ? ? ?通過以上思維導圖,相信大家對契稅應該能有一個基本的印象了。阿湯再給大家補充一些小知識。

  01

  在我國,。1997年的暫行條例之前還有一部1950發布的《契稅暫行條例》。所以契稅在我國征收的歷史可不短哦。

  時至今日,過去了20多年,有一定閱歷的社會人,都知道世界變化多大。當年房子、土地使用權轉讓還沒有那么多,還沒有物權法。作為一種隨著不動產產權轉移時征收的稅種,契稅使用的場景就變多了。例如免征條款里,在新契稅法中對婚姻關系、親屬關系條件下的土地、房屋權屬轉移明確了免征契稅。這些婚姻、親屬條件下的土地、房屋權屬轉移在1997年或者還沒有或者沒有那么普遍?,F在,人們觀念變化了很多。例如婚姻關系變化使得財產分割變得很正常和普遍。

? ? ? ?(注:左邊是2020年通過的契稅法,右邊是1997年施行的契稅暫行條例)

  在契稅法出臺之前,官方為婚姻關系之下的土地、房屋權屬轉移征收契稅的政策多以“通知”形式規定,像打補丁一樣。

  02

  會計網覺得還有一個要注意的是對申報繳納契稅的時間規定?,F行條例對于申報繳納契稅的時間是有明確規定【納稅義務發生之日起10日】。在現在支付手段先進的環境下,這個納稅時間不做明確規定了。新契稅法明確將權屬登記和申報契稅相結合。納稅人未按規定繳納契稅,將影響權屬登記!你品,你細品。

? ? ? ?03

  今天會計網接觸到不少同行在討論,契稅法出臺是不是意味著稅率提高了?其實有查閱1997年暫行條例的話,就知道稅率沒有變化。那么日常我們遇到的買房能享受1%契稅是怎么來的?其實這是特定政策下的優惠稅率。距離新契稅法實施還有一年,我們可以繼續留意官方,未來還有對稅法的實施條例規定出臺,對于現行的稅收優惠政策也會加以說明。就像2018年10月公布的新個稅法,在2019年1月1日正式實施前就出臺了不少細則。

  好了,以上是會計網對新契稅法的一點點了解,各位如有其他見解,歡迎在大家一起交流哦。

? ? ? ?契稅法全文:

  本文為財稅智囊團 (id: shuizhinang) 公眾號原創首發,作者:阿湯。如需引用或轉載,請留言授權,并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

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  注:文章觀點僅代表作者個人見解。

來源:會計網
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